Tóm tắt (cập nhật 31/10/2026)
- Phân khu B là phân khu được giới thiệu đầu tiên của Norton Park: 3 tòa tháp B1, B2, B3 với 645 căn hộ, cao 19 tầng, chung 1 tầng hầm với toàn dự án.
- Leaflet chủ đầu tư mô tả Phân khu B sát cạnh Aeon Mall Thuận Giao, 95% căn hộ có hai mặt thoáng, có bộ sưu tập Duplex và căn hộ sân vườn riêng.
- 63 layout: 3 Studio, 8 1PN+, 20 2PN, 3 2PN+, 11 3PN, 6 căn sân vườn, 2 Duplex, 1 Duplex sân vườn và 9 Podium Shop.
- Tầng 1–3: căn hộ, phòng sinh hoạt cộng đồng, thương mại khối đế, trường mẫu giáo; tầng 4–19: căn hộ. Phân khu có 30 hạng mục tiện ích riêng, cộng thêm công viên chung.
Khi chủ đầu tư phát hành leaflet bản tiếng Việt ngày 30/10/2026, toàn bộ tài liệu đều xoay quanh một phân khu: Phân khu B. Đây là nơi Norton Park bắt đầu — tòa nào ở đâu, có những loại căn gì, nhìn ra cảnh quan nào, tiện ích nội khu gồm những gì. Kelvin đã đọc từng trang leaflet, đối chiếu với bảng tính giá trên website chính thức nortonpark.com.vn, và tổng hợp lại thành bức tranh mà người mua cần để chọn đúng tòa, đúng căn. Toàn cảnh dự án xem tại bài dự án Norton Park.
Phân khu B Norton Park gồm những gì?
| Hạng mục | Thông tin | Nguồn |
|---|---|---|
| Số tòa | 3 tòa tháp: B1, B2, B3 | Leaflet Phân khu B; website chủ đầu tư |
| Số căn hộ | 645 căn | Leaflet Phân khu B; website chủ đầu tư |
| Chiều cao | 19 tầng; toàn dự án 1 tầng hầm | Leaflet |
| Bố trí tầng 1–3 | Căn hộ, phòng sinh hoạt cộng đồng, thương mại khối đế, trường mẫu giáo | Leaflet |
| Bố trí tầng 4–19 | Căn hộ | Leaflet |
| Khối thương mại độc lập | Shop thương mại 4 tầng; shop 5 tầng kèm sân thượng | Leaflet |
| Đặc điểm thiết kế | 95% căn hộ có hai mặt thoáng; bộ sưu tập Duplex và căn sân vườn riêng | Leaflet |
| Tiện ích đặc trưng | Khu vui chơi thú cưng, trục thương mại nội khu | Leaflet |
| Bàn giao | Dự kiến quý 3/2029 | Website chủ đầu tư |
Trong tổng thể 7,9 ha của Norton Park, chủ đầu tư công bố mật độ xây dựng 20% toàn khu và 27% tại khu tháp B và C. Phân khu C — ba tòa còn lại — chưa có tài liệu, website chủ đầu tư ghi “sắp ra mắt”.
Vị trí Phân khu B trong dự án
Leaflet giới thiệu Phân khu B là nơi “chỉ vài bước chân” tới Aeon Mall Thuận Giao, và trở về là dãy shop thương mại cùng hệ tiện ích nội khu. Ở cấp toàn dự án, chủ đầu tư mô tả Norton Park nằm trong hệ sinh thái đô thị 17 ha, kế cận VSIP 1, liền kề AEON Mall Thuận Giao và đối diện sân golf Sông Bé. Địa chỉ dự án và nhà mẫu là số 5 Đại lộ Bình Dương, phường Thuận Giao, TP.HCM.
Các layout căn hộ được chủ đầu tư mô tả theo năm hướng cảnh quan: công viên nội khu, sân golf Sông Bé và công viên Park 1, phố thương mại, khu dân cư Home Canary, và các trục đường D3, D4 trong khu. Chủ đầu tư chưa công bố hướng ban công theo la bàn cho từng layout, nên khi chọn căn Quý khách nên dựa vào mô tả cảnh quan này và yêu cầu xem vị trí thực tế trên mặt bằng tầng.
Ba tòa B1, B2, B3 khác nhau thế nào?
Bảng dưới tổng hợp layout có ở từng tòa theo leaflet Phân khu B. Một layout có thể xuất hiện ở nhiều tòa.
Tòa B1 — tòa có tầm nhìn sân golf và phố thương mại
| Loại căn | Layout có tại tòa B1 | Dải diện tích sàn (m²) |
|---|---|---|
| 1PN+ | A1.1a, A1.1b, A1.1c | 50,46 – 51,08 |
| 2PN | B1.3a, B1.3b, B1.3c, B1.1a, B1.1b, B3.1a, B3.1b, B3.1c, B4.1a, B4.1b | 72,22 – 77,08 |
| 2PN+ | B2.2a, B2.1a, B2.1b | 86,93 – 87,20 |
| 3PN | C1.1a, C1.1b, C2.1a, C2.1b | 95,36 – 107,03 |
| Sân vườn | A1.1c.PES, B1.3c.PES.1, B1.3c.PES.2, B3.1c.PES | 51,08 – 76,39 |
| Duplex sân vườn | D1.1c | 139,86 |
B1 là tòa duy nhất có 2PN+ và cụm 3PN C2 (khoảng 107 m²) — cả hai đều được chủ đầu tư ghi tầm nhìn sân golf, công viên Park 1 và phố thương mại. Đây cũng là tòa tập trung nhiều căn hộ sân vườn nhất, cùng căn Duplex sân vườn D1.1c (139,86 m², sân vườn 60,20 m², chung với B2). Phù hợp khách ưu tiên cảnh quan mở và gia đình cần diện tích lớn.
Tòa B2 — tòa có nhiều lựa chọn diện tích gọn
| Loại căn | Layout có tại tòa B2 | Dải diện tích sàn (m²) |
|---|---|---|
| Studio | ST1.1a, ST1.1b, ST1.1c | 42,12 – 42,32 |
| 1PN+ | A2.1a, A2.1b, A2.2c | 50,74 – 50,94 |
| 2PN | B1.3a, B1.3b, B1.3c, B1.4a, B1.4b, B3.1a, B3.1b, B4.1a, B4.1b, B5.1a, B5.1b, B5.2a, B5.2b, B5.2c, B6.1a, B6.1b, B6.1c | 66,38 – 79,36 |
| 3PN | C3.1a, C3.1b, C3.1c | 95,44 – 95,86 |
| Sân vườn | B6.1c.PES, B1.3c.PES.1, B1.3c.PES.2, C3.1c.PES | 71,84 – 95,44 |
| Duplex | D1.1b | 140,21 |
| Duplex sân vườn | D1.1c | 139,86 |
Toàn bộ Studio và các cụm 2PN gọn B5, B6 (66–72 m²) nằm ở B2, phần lớn có tầm nhìn công viên nội khu và khu dân cư Home Canary. B2 còn có 2PN B1.4 (khoảng 79 m², lớn nhất nhóm 2PN), 3PN C3 và Duplex D1.1b ở tầng 16–19. Phù hợp nhà đầu tư cho thuê vốn vừa phải và người mua ở cần căn gọn, dễ quản lý.
Tòa B3 — tòa có căn 3 phòng ngủ lớn nhất
| Loại căn | Layout có tại tòa B3 | Dải diện tích sàn (m²) |
|---|---|---|
| 1PN+ | A1.1a, A1.1b, A1.3a, A1.3b, A2.1a, A2.1b | 50,45 – 50,94 |
| 2PN | B1.3a, B1.3b, B1.1a, B1.1b, B3.1a, B3.1b, B4.1a, B4.1b | 72,46 – 77,08 |
| 3PN | C1.1a, C1.1b, C4.1a, C4.1b, C5.1a, C5.1b | 95,36 – 113,81 |
| Duplex | D2.1c | 156,07 |
B3 có cụm 3PN C4 (khoảng 113,7 m²) — căn 3 phòng ngủ lớn nhất Phân khu B — cùng cụm C5 khoảng 100,5 m² và Duplex D2.1c (156,07 m², tầng 2–3). Một số layout 2PN B1.1 tại B3 cũng có tầm nhìn sân golf. Phù hợp gia đình đông người hoặc nhiều thế hệ.
Nhận mặt bằng tầng và danh sách căn theo tòa
Kelvin gửi trang mặt bằng tầng điển hình Phân khu B và danh sách layout theo tòa, tầng, tầm nhìn phù hợp nhu cầu của Quý khách.
Hoặc gọi ngay 0921 228 238 · Zalo 0944 385 038
Cơ cấu 63 layout và giá dự kiến
| Loại sản phẩm | Số layout | Dải diện tích sàn (m²) | Giá dự kiến từ (chưa VAT) |
|---|---|---|---|
| Studio | 3 | 42,12 – 42,32 | Khoảng 2,780 tỷ (ST1.1a) |
| 1PN+ | 8 | 50,45 – 51,08 | Khoảng 3,330 tỷ (A1.3b) |
| 2PN | 20 | 66,38 – 79,36 | Khoảng 4,381 tỷ (B5.1a) |
| 2PN+ | 3 | 86,93 – 87,20 | Khoảng 5,737 tỷ (B2.1a) |
| 3PN | 11 | 95,36 – 113,81 | Khoảng 6,294 tỷ (C1.1a) |
| Căn hộ sân vườn | 6 | 51,08 – 95,44 | Khoảng 3,371 tỷ (A1.1c.PES) |
| Duplex | 2 | 140,21 – 156,07 | Báo giá riêng |
| Duplex sân vườn | 1 | 139,86 | Báo giá riêng |
| Podium Shop | 9 | 141,70 – 255,48 | Báo giá riêng |
Giá dự kiến theo bảng tính của chủ đầu tư (cập nhật 29/10/2026), dựa trên đơn giá tham khảo từ 66 triệu/m² diện tích tim tường, chưa VAT; đây là giá mô phỏng, chưa phải giá bán chính thức. Bảng giá đủ 63 layout, kèm tòa, dải tầng và tầm nhìn, nằm trong bài giá bán Norton Park.
Về ký hiệu: hậu tố a là tầng 3–9, b là tầng 10–19, c là tầng 1–2, PES là căn có sân vườn riêng. Leaflet lưu ý diện tích sân vườn được bố trí để sử dụng riêng cho căn hộ nhưng không thuộc diện tích ghi trên giấy chứng nhận.
Tiện ích nội khu Phân khu B: 30 hạng mục
Mặt bằng tiện ích trong leaflet đánh số 30 hạng mục riêng của Phân khu B. Kelvin nhóm lại theo nhu cầu sử dụng:
| Nhóm | Hạng mục theo mặt bằng tiện ích |
|---|---|
| Hồ bơi và thư giãn | Hồ bơi trung tâm, hồ bơi trẻ em, khu thư giãn bên hồ, vòi sen ngoài trời, phòng thay đồ và xông hơi, tiểu cảnh nước, khu nghỉ có mái che |
| Trẻ em và giáo dục | Khu vui chơi trẻ em, không gian học tập, không gian Montessori, trường mầm non |
| Thể thao | Sân tennis, khu thể dục ngoài trời, khu thể thao |
| Thú cưng và cảnh quan | Sân chơi cho thú cưng, vườn thảo mộc, giếng trời |
| Cộng đồng và làm việc | Không gian cộng đồng, không gian giải trí, không gian làm việc, phòng karaoke |
| Vận hành và an ninh | Sảnh đón trả khách, nhà bảo vệ, chốt kiểm soát an ninh, cổng vào chính và phụ, bãi đỗ xe, hộp thư thông báo, lối dốc tiếp cận, biển hiệu dự án |
Ngoài phần riêng của phân khu, mặt bằng còn thể hiện khu công viên với 24 hạng mục, trong đó có Experience Gallery, vườn thú cưng, vườn nước phong thủy, quảng trường, vườn mê cung trẻ em, sân tập golf, đường dạo rừng, khán đài ngoài trời, khu thể thao người cao tuổi, vườn sức khỏe, công viên trượt ván, khu BBQ giữa rừng, vườn mưa, sàn tập yoga, vườn sinh thái và đài ngắm cảnh. Leaflet mô tả cảnh quan lấy cảm hứng từ cấu trúc đa tầng của rừng nhiệt đới.
Đọc dải tầng: chọn tầng nào trong Phân khu B?
Ký hiệu layout của chủ đầu tư chia mỗi tòa thành ba dải tầng, và mỗi dải có đặc điểm sử dụng riêng mà người mua nên cân nhắc:
| Dải tầng | Ký hiệu | Đặc điểm | Phù hợp với |
|---|---|---|---|
| Tầng 1–2 | c, PES | Gần thương mại khối đế, phòng sinh hoạt cộng đồng, trường mẫu giáo; một số căn có sân vườn riêng | Gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ, người nuôi thú cưng muốn ra sân vườn trực tiếp |
| Tầng 3–9 | a | Tầng thấp và trung, nhìn gần tán cây của công viên nội khu | Khách thích cảm giác gần mặt đất, di chuyển thang máy nhanh |
| Tầng 10–19 | b | Tầm nhìn xa hơn về sân golf, phố thương mại hoặc khu dân cư; có Duplex tầng 16–19 tại B2 | Khách ưu tiên tầm nhìn, sự riêng tư và thông gió |
Một chi tiết quan trọng: bảng tính giá dự kiến của chủ đầu tư hiện áp dụng cùng một đơn giá cho mọi dải tầng, nên chênh lệch giá giữa layout hậu tố a và b hiện chỉ đến từ diện tích. Khi bảng giá chính thức phát hành, tầng cao và căn có tầm nhìn đẹp nhiều khả năng sẽ được điều chỉnh giá. Quý khách nên xác định trước mình ưu tiên tầm nhìn hay ngân sách, để không phải quyết vội trong ngày chọn căn.
Những câu hỏi nên đặt ra khi chọn căn Phân khu B
- Căn nằm ở tòa nào, tầng nào, nhìn ra đâu? Đối chiếu mã layout với mặt bằng tầng điển hình để biết vị trí thực tế, khoảng cách tới thang máy và phòng rác.
- Hướng ban công theo la bàn là hướng nào? Chủ đầu tư chưa công bố cho từng layout; đây là điểm cần hỏi khi nhận mặt bằng chi tiết.
- Căn sân vườn được tính giá và ghi nhận quyền sử dụng sân vườn thế nào? Leaflet ghi rõ sân vườn không thuộc diện tích trên giấy chứng nhận.
- Danh mục vật liệu bàn giao gồm những gì? Leaflet lưu ý thông số vật liệu chỉ mang tính tổng quát và đề nghị tham khảo hợp đồng mua bán.
- Chỗ đỗ xe được bố trí thế nào? Website chủ đầu tư nêu tỷ lệ chỗ đậu xe 3:1; cách phân bổ chỗ đỗ ô tô cho từng căn cần được ghi trong hợp đồng hoặc nội quy.
Phân khu B phù hợp với ai?
- Chuyên gia và kỹ sư làm việc tại VSIP 1: Studio và 1PN+ ở B2, B1, B3 — diện tích gọn, gần nơi làm việc, phù hợp cả người ở lẫn nhà đầu tư cho thuê. Lợi thế kết nối VSIP 1 và AEON Mall phân tích tại bài vị trí Norton Park.
- Gia đình trẻ: 2PN 66–79 m² ở cả ba tòa; nội khu có trường mầm non, không gian Montessori và khu vui chơi trẻ em.
- Gia đình nhiều thế hệ: 3PN C4 tại B3 hoặc C2 tại B1, khu thể thao người cao tuổi và vườn sức khỏe trong công viên.
- Khách nuôi thú cưng: Phân khu B có sân chơi cho thú cưng, công viên có vườn thú cưng — một điểm khác biệt mà chủ đầu tư nhấn mạnh.
- Khách tìm sản phẩm giới hạn: căn sân vườn, Duplex, Duplex sân vườn — số lượng ít, nên xác định sớm.
Góc nhìn tư vấn của Kelvin
Điểm Kelvin đánh giá cao: Phân khu B có cơ cấu sản phẩm rộng (từ Studio 42 m² tới Duplex 156 m²) nhưng số căn vừa phải (645 căn cho 3 tòa), tỷ lệ căn hai mặt thoáng cao, và hệ tiện ích giáo dục — mầm non, Montessori — nằm ngay trong phân khu. Với gia đình có con nhỏ, đây là yếu tố hiếm gặp ở các dự án dọc Quốc lộ 13.
Những điểm cần cân nhắc: tầng 1–3 có thương mại khối đế và trường mẫu giáo, nên căn ở các tầng thấp gần khu này có thể nhộn nhịp hơn vào giờ cao điểm — Quý khách ưu tiên yên tĩnh nên chọn dải tầng cao hơn. Studio chỉ có ở tòa B2 với tầm nhìn công viên nội khu và khu dân cư Home Canary, không có lựa chọn Studio nhìn sân golf. Hướng ban công theo la bàn chưa được công bố cho từng layout, nên người coi trọng hướng nhà cần chờ mặt bằng chi tiết để kiểm tra.
Đăng ký nhận giỏ hàng Phân khu B
Câu hỏi thường gặp về Phân khu B Norton Park
Phân khu B Norton Park có bao nhiêu căn?
Theo leaflet và website chủ đầu tư, Phân khu B gồm 3 tòa tháp B1, B2, B3 với 645 căn hộ.
Phân khu B có những loại căn nào?
Có 63 layout: Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, căn hộ sân vườn, Duplex, Duplex sân vườn và Podium Shop.
Tòa nào ở Phân khu B nhìn ra sân golf?
Theo leaflet, các layout có tầm nhìn sân golf và công viên Park 1 gồm 2PN B1.1 (tòa B1, B3), 2PN+ B2.1 (tòa B1) và 3PN C2.1 (tòa B1).
Phân khu B có trường học không?
Mặt bằng tiện ích Phân khu B có trường mầm non, không gian Montessori và không gian học tập; tầng 1–3 của khối tháp có trường mẫu giáo.
Phân khu C Norton Park khi nào ra mắt?
Website chủ đầu tư ghi Phân khu C “sắp ra mắt”; chưa có tài liệu và giá.
Nguồn tham khảo
- Leaflet Norton Park Phân khu B, bản tiếng Việt, chủ đầu tư phát hành 30/10/2026 — tổng quan, mặt bằng tiện ích, bố trí công năng theo tầng, layout từng tòa.
- Website chính thức nortonpark.com.vn — bảng tính giá dự kiến 63 layout (cập nhật 29/10/2026), bàn giao dự kiến; Kelvin tra cứu 31/10/2026.
Xem thêm: giá bán Norton Park · Norton Park mở bán khi nào · Hotline 0921 228 238 · Zalo 0944 385 038.
Thẻ: căn hộ gần AEON Mall Bình Dương · căn hộ Quốc lộ 13 · Gamuda Land · Norton Park · Norton Park Thuận Giao